Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenspad 12

7431AN Diepenveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.433
+11,7%
[ € 366.461 – € 466.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.663[ € 386.330 – € 426.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.438[ € 404.874 – € 447.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenspad 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.433 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,9%
+€ 43.75612 maanden +11,7%
+€ 29.31812 mnd vs. NL +7,9%
Boelenspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.433 voor Boelenspad 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenspad 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.433.

Verwachte verkoopprijs Boelenspad 12
€ 426.438[ € 404.874 – € 447.492 ]
Verkoper houdt over€ 420.497−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.117+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenspad 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenspad 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 406.663[ € 386.330 – € 426.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenspad 12 adviseren wij in een bod van € 426.438, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.663 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.438+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.760+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenspad 12 in Diepenveen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.433
Verwachte verkoopprijs€ 426.438
Verwachte vraagprijs€ 406.663
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.433 is Boelenspad 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boelenspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenspad 12 in Diepenveen.

Wat is Boelenspad 12 in Diepenveen waard?
Boelenspad 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.433 (bandbreedte € 366.461 – € 466.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenspad 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Boelenspad 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 406.663 (bandbreedte € 386.330 – € 426.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenspad 12 in Diepenveen?
Voor Boelenspad 12 adviseren wij een bod van € 426.438 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenspad 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenspad 12 in Diepenveen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenspad 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenspad 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boelenspad 12 ligt rond € 416.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenspad 12?
Huishoudens in de buurt van Boelenspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.