Huiswaardemeter

Woningwaarde van Suchtelensingel 44

7431AR Diepenveen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.463
+11,7%
[ € 335.687 – € 427.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.254[ € 352.691 – € 389.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.953[ € 372.089 – € 411.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Suchtelensingel 44 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.463 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,9%
+€ 40.08212 maanden +11,7%
+€ 26.85612 mnd vs. NL +7,9%
van Suchtelensingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.463 voor van Suchtelensingel 44 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Suchtelensingel 44 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.953. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.463.

Verwachte verkoopprijs van Suchtelensingel 44
€ 391.953[ € 372.089 – € 411.257 ]
Verkoper houdt over€ 386.392−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.942+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Suchtelensingel 44 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs van Suchtelensingel 44
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 371.254[ € 352.691 – € 389.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Suchtelensingel 44 adviseren wij in een bod van € 391.953, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.254 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.953+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.551+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Suchtelensingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 371.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Suchtelensingel 44 in Diepenveen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Suchtelensingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.463
Verwachte verkoopprijs€ 391.953
Verwachte vraagprijs€ 371.254
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.463 is van Suchtelensingel 44 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Suchtelensingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen.

Wat is van Suchtelensingel 44 in Diepenveen waard?
van Suchtelensingel 44 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.463 (bandbreedte € 335.687 – € 427.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen is in oktober 2026 € 371.254 (bandbreedte € 352.691 – € 389.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op van Suchtelensingel 44 in Diepenveen?
Voor van Suchtelensingel 44 adviseren wij een bod van € 391.953 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Suchtelensingel 44 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Suchtelensingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van van Suchtelensingel 44 ligt rond € 381.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Suchtelensingel 44?
Huishoudens in de buurt van van Suchtelensingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.