Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterdsweg 18

7431BW Diepenveen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.561
+11,7%
[ € 459.854 – € 585.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.276[ € 484.762 – € 535.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.142[ € 508.031 – € 561.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterdsweg 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.561 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,9%
+€ 54.90712 maanden +11,7%
+€ 36.79012 mnd vs. NL +7,9%
Roeterdsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.561 voor Roeterdsweg 18 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterdsweg 18 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.142. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.561.

Verwachte verkoopprijs Roeterdsweg 18
€ 535.142[ € 508.031 – € 561.508 ]
Verkoper houdt over€ 528.005−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.995+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterdsweg 18 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterdsweg 18
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 510.276[ € 484.762 – € 535.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterdsweg 18 adviseren wij in een bod van € 535.142, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.276 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.142+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.899+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterdsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 510.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterdsweg 18 in Diepenveen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterdsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.561
Verwachte verkoopprijs€ 535.142
Verwachte vraagprijs€ 510.276
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roeterdsweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roeterdsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterdsweg 18 in Diepenveen.

Wat is Roeterdsweg 18 in Diepenveen waard?
Roeterdsweg 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.561 (bandbreedte € 459.854 – € 585.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 18 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 18 in Diepenveen is in oktober 2026 € 510.276 (bandbreedte € 484.762 – € 535.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterdsweg 18 in Diepenveen?
Voor Roeterdsweg 18 adviseren wij een bod van € 535.142 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterdsweg 18 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterdsweg 18 in Diepenveen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterdsweg 18 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterdsweg 18 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterdsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Roeterdsweg 18 ligt rond € 522.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterdsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Roeterdsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.