Huiswaardemeter

Woningwaarde Baerselmansweg 2B

7431CE Diepenveen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.713
+11,7%
[ € 448.547 – € 570.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.773[ € 472.884 – € 522.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.940[ € 495.582 – € 547.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerselmansweg 2B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.713 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,9%
+€ 53.55712 maanden +11,7%
+€ 35.88512 mnd vs. NL +7,9%
Baerselmansweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.713 voor Baerselmansweg 2B in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerselmansweg 2B in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.713.

Verwachte verkoopprijs Baerselmansweg 2B
€ 521.940[ € 495.582 – € 547.750 ]
Verkoper houdt over€ 514.949−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.529+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerselmansweg 2B in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Baerselmansweg 2B
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 497.773[ € 472.884 – € 522.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerselmansweg 2B adviseren wij in een bod van € 521.940, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.773 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.940+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.037+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerselmansweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 497.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerselmansweg 2B in Diepenveen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerselmansweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.713
Verwachte verkoopprijs€ 521.940
Verwachte vraagprijs€ 497.773
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baerselmansweg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baerselmansweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerselmansweg 2B in Diepenveen.

Wat is Baerselmansweg 2B in Diepenveen waard?
Baerselmansweg 2B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.713 (bandbreedte € 448.547 – € 570.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baerselmansweg 2B in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Baerselmansweg 2B in Diepenveen is in oktober 2026 € 497.773 (bandbreedte € 472.884 – € 522.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Baerselmansweg 2B in Diepenveen?
Voor Baerselmansweg 2B adviseren wij een bod van € 521.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baerselmansweg 2B in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Baerselmansweg 2B in Diepenveen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baerselmansweg 2B in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baerselmansweg 2B in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerselmansweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Baerselmansweg 2B ligt rond € 509.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baerselmansweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Baerselmansweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.