Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhuisstraat 19

7431CM Diepenveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.970
+11,7%
[ € 366.054 – € 465.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.933[ € 385.636 – € 426.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.255[ € 404.532 – € 447.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.970 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,9%
+€ 43.70812 maanden +11,7%
+€ 29.28612 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwenhuisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.970 voor Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.970.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuisstraat 19
€ 426.255[ € 404.532 – € 447.115 ]
Verkoper houdt over€ 420.316−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.930+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuisstraat 19
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 405.933[ € 385.636 – € 426.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 426.255, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.933 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.255+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.568+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 405.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.970
Verwachte verkoopprijs€ 426.255
Verwachte vraagprijs€ 405.933
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.970 is Nieuwenhuisstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen.

Wat is Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen waard?
Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.970 (bandbreedte € 366.054 – € 465.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen is in oktober 2026 € 405.933 (bandbreedte € 385.636 – € 426.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen?
Voor Nieuwenhuisstraat 19 adviseren wij een bod van € 426.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuisstraat 19 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuisstraat 19 ligt rond € 415.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.