Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornsingel 4

7431CP Diepenveen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.359
+11,7%
[ € 339.996 – € 432.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.362[ € 357.544 – € 395.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.622[ € 376.494 – € 416.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornsingel 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.359 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,9%
+€ 40.59612 maanden +11,7%
+€ 27.20112 mnd vs. NL +7,9%
Esdoornsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.359 voor Esdoornsingel 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornsingel 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.622. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.359.

Verwachte verkoopprijs Esdoornsingel 4
€ 396.622[ € 376.494 – € 416.125 ]
Verkoper houdt over€ 391.009−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.704+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornsingel 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornsingel 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 376.362[ € 357.544 – € 395.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornsingel 4 adviseren wij in een bod van € 396.622, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.362 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.359+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.622+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.453+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornsingel 4 in Diepenveen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.359
Verwachte verkoopprijs€ 396.622
Verwachte vraagprijs€ 376.362
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.359 is Esdoornsingel 4 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornsingel 4 in Diepenveen.

Wat is Esdoornsingel 4 in Diepenveen waard?
Esdoornsingel 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.359 (bandbreedte € 339.996 – € 432.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornsingel 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornsingel 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 376.362 (bandbreedte € 357.544 – € 395.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornsingel 4 in Diepenveen?
Voor Esdoornsingel 4 adviseren wij een bod van € 396.622 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornsingel 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornsingel 4 in Diepenveen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornsingel 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornsingel 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornsingel 4 ligt rond € 386.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.