Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 12

7431CR Diepenveen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.984
+11,7%
[ € 314.146 – € 399.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.455[ € 330.082 – € 364.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.774[ € 348.237 – € 384.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.984 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,9%
+€ 37.51012 maanden +11,7%
+€ 25.13312 mnd vs. NL +7,9%
Sleedoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.984 voor Sleedoornstraat 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.774. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.984.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 12
€ 366.774[ € 348.237 – € 384.894 ]
Verkoper houdt over€ 361.489−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.259+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 347.455[ € 330.082 – € 364.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.774, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.455 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.984+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.774+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 12 in Diepenveen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.984
Verwachte verkoopprijs€ 366.774
Verwachte vraagprijs€ 347.455
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.984 is Sleedoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen.

Wat is Sleedoornstraat 12 in Diepenveen waard?
Sleedoornstraat 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.984 (bandbreedte € 314.146 – € 399.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 347.455 (bandbreedte € 330.082 – € 364.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 12 in Diepenveen?
Voor Sleedoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.774 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 12 ligt rond € 356.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.