Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 19

7431CT Diepenveen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.141
+11,7%
[ € 326.604 – € 415.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.392[ € 343.322 – € 379.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.153[ € 361.861 – € 399.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 19 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.141 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,9%
+€ 38.99712 maanden +11,7%
+€ 26.12912 mnd vs. NL +7,9%
Meidoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.141 voor Meidoornstraat 19 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 19 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.141.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 19
€ 381.153[ € 361.861 – € 399.953 ]
Verkoper houdt over€ 375.710−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.926+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 19 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 19
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 361.392[ € 343.322 – € 379.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 381.153, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.392 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.141+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.153+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.211+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 19 in Diepenveen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.141
Verwachte verkoopprijs€ 381.153
Verwachte vraagprijs€ 361.392
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.141 is Meidoornstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 19 in Diepenveen.

Wat is Meidoornstraat 19 in Diepenveen waard?
Meidoornstraat 19 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.141 (bandbreedte € 326.604 – € 415.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 19 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 19 in Diepenveen is in oktober 2026 € 361.392 (bandbreedte € 343.322 – € 379.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 19 in Diepenveen?
Voor Meidoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 381.153 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 19 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 19 in Diepenveen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 19 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 19 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 19 ligt rond € 371.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.