Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 8

7431CT Diepenveen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.259
+11,7%
[ € 353.108 – € 449.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.802[ € 372.212 – € 411.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.944[ € 390.078 – € 431.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.259 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,9%
+€ 42.16212 maanden +11,7%
+€ 28.25012 mnd vs. NL +7,9%
Meidoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.259 voor Meidoornstraat 8 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.259.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 8
€ 410.944[ € 390.078 – € 431.139 ]
Verkoper houdt over€ 405.174−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.313+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 391.802[ € 372.212 – € 411.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 410.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.802 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.491+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 8 in Diepenveen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.259
Verwachte verkoopprijs€ 410.944
Verwachte vraagprijs€ 391.802
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.259 is Meidoornstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 8 in Diepenveen.

Wat is Meidoornstraat 8 in Diepenveen waard?
Meidoornstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.259 (bandbreedte € 353.108 – € 449.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Diepenveen is in oktober 2026 € 391.802 (bandbreedte € 372.212 – € 411.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 8 in Diepenveen?
Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 410.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 8 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 8 in Diepenveen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 8 ligt rond € 401.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.