Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleikoele 12

7431CZ Diepenveen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.199
+11,7%
[ € 353.055 – € 449.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.758[ € 372.170 – € 411.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.868[ € 390.034 – € 431.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoele 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.199 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,9%
+€ 42.15512 maanden +11,7%
+€ 28.24512 mnd vs. NL +7,9%
Kleikoele 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.199 voor Kleikoele 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoele 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.199.

Verwachte verkoopprijs Kleikoele 12
€ 410.868[ € 390.034 – € 431.091 ]
Verkoper houdt over€ 405.098−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.235+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikoele 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikoele 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 391.758[ € 372.170 – € 411.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoele 12 adviseren wij in een bod van € 410.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.758 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.411+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoele 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoele 12 in Diepenveen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoele 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.199
Verwachte verkoopprijs€ 410.868
Verwachte vraagprijs€ 391.758
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.199 is Kleikoele 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleikoele 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoele 12 in Diepenveen.

Wat is Kleikoele 12 in Diepenveen waard?
Kleikoele 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.199 (bandbreedte € 353.055 – € 449.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikoele 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Kleikoele 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 391.758 (bandbreedte € 372.170 – € 411.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoele 12 in Diepenveen?
Voor Kleikoele 12 adviseren wij een bod van € 410.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoele 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoele 12 in Diepenveen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoele 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoele 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoele 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoele 12 ligt rond € 401.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoele 12?
Huishoudens in de buurt van Kleikoele 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.