Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Weterman 10

7431DA Diepenveen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.888
+11,7%
[ € 260.381 – € 331.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.158[ € 273.750 – € 302.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.825[ € 288.533 – € 318.905 ]

Wat is mijn huis waard?

't Weterman 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.888 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,9%
+€ 31.09012 maanden +11,7%
+€ 20.83112 mnd vs. NL +7,9%
't Weterman 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.888 voor 't Weterman 10 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Weterman 10 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.825. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.888.

Verwachte verkoopprijs 't Weterman 10
€ 303.825[ € 288.533 – € 318.905 ]
Verkoper houdt over€ 299.233−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.052+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Weterman 10 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs 't Weterman 10
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 288.158[ € 273.750 – € 302.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Weterman 10 adviseren wij in een bod van € 303.825, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.158 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.825+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.016+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Weterman 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Weterman 10 in Diepenveen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Weterman 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.888
Verwachte verkoopprijs€ 303.825
Verwachte vraagprijs€ 288.158
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.888 is 't Weterman 10 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Weterman 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Weterman 10 in Diepenveen.

Wat is 't Weterman 10 in Diepenveen waard?
't Weterman 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.888 (bandbreedte € 260.381 – € 331.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Weterman 10 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van 't Weterman 10 in Diepenveen is in oktober 2026 € 288.158 (bandbreedte € 273.750 – € 302.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Weterman 10 in Diepenveen?
Voor 't Weterman 10 adviseren wij een bod van € 303.825 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Weterman 10 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Weterman 10 in Diepenveen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Weterman 10 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Weterman 10 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Weterman 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van 't Weterman 10 ligt rond € 295.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Weterman 10?
Huishoudens in de buurt van 't Weterman 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.