Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Weterman 17

7431DA Diepenveen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.456
+11,7%
[ € 252.081 – € 320.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.793[ € 264.853 – € 292.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.330[ € 279.420 – € 308.833 ]

Wat is mijn huis waard?

't Weterman 17 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.456 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,9%
+€ 30.09912 maanden +11,7%
+€ 20.16712 mnd vs. NL +7,9%
't Weterman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.456 voor 't Weterman 17 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Weterman 17 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.330. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.456.

Verwachte verkoopprijs 't Weterman 17
€ 294.330[ € 279.420 – € 308.833 ]
Verkoper houdt over€ 289.842−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.367+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Weterman 17 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs 't Weterman 17
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 278.793[ € 264.853 – € 292.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Weterman 17 adviseren wij in een bod van € 294.330, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.793 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.330+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.047+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Weterman 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Weterman 17 in Diepenveen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Weterman 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.456
Verwachte verkoopprijs€ 294.330
Verwachte vraagprijs€ 278.793
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.456 is 't Weterman 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Weterman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Weterman 17 in Diepenveen.

Wat is 't Weterman 17 in Diepenveen waard?
't Weterman 17 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.456 (bandbreedte € 252.081 – € 320.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Weterman 17 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van 't Weterman 17 in Diepenveen is in oktober 2026 € 278.793 (bandbreedte € 264.853 – € 292.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Weterman 17 in Diepenveen?
Voor 't Weterman 17 adviseren wij een bod van € 294.330 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Weterman 17 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Weterman 17 in Diepenveen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Weterman 17 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Weterman 17 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Weterman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van 't Weterman 17 ligt rond € 286.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Weterman 17?
Huishoudens in de buurt van 't Weterman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.