Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeksweg 4

7431EL Diepenveen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 7.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.768
+11,7%
[ € 540.996 – € 688.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.898[ € 572.753 – € 633.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.871[ € 595.090 – € 657.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.768 (€ 7.685 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds september +0,9%
+€ 64.59612 maanden +11,7%
+€ 43.28212 mnd vs. NL +7,9%
Driehoeksweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.768 voor Driehoeksweg 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.768.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 4
€ 626.871[ € 595.090 – € 657.732 ]
Verkoper houdt over€ 618.725−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.558+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.536 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 602.898[ € 572.753 – € 633.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.536[ € 7.159 – € 7.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 4 adviseren wij in een bod van € 626.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.898 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.215+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 614.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.768
Verwachte verkoopprijs€ 626.871
Verwachte vraagprijs€ 602.898
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 22
1957 · 94 m²
€ 504.264
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.768 zit Driehoeksweg 4 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 4 in Diepenveen.

Wat is Driehoeksweg 4 in Diepenveen waard?
Driehoeksweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.768 (bandbreedte € 540.996 – € 688.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 602.898 (bandbreedte € 572.753 – € 633.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 4 in Diepenveen?
Voor Driehoeksweg 4 adviseren wij een bod van € 626.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 4 ligt rond € 614.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 4?
Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.