Woningwaarde Ganzekooisweg 3

7431PE Diepenveen

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.197

+11,7%

[ € 683.053 – € 869.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.351[ € 723.283 – € 799.419 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.333[ € 751.491 – € 830.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzekooisweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.197 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.148Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.55812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 54.64712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Ganzekooisweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.197 voor Ganzekooisweg 3 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzekooisweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.333. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.197.

Verwachte verkoopprijs Ganzekooisweg 3

€ 791.333[ € 751.491 – € 830.596 ]

Verkoper houdt over€ 781.378−€ 9.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.310+€ 17.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzekooisweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzekooisweg 3

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 761.351[ € 723.283 – € 799.419 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 854.308[ € 425.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzekooisweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.333, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.351 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.197+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.333+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.900+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzekooisweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzekooisweg 3 in Diepenveen bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 776.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzekooisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.197

Verwachte verkoopprijs€ 791.333

Verwachte vraagprijs€ 761.351

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.680 kWh/jr)Teruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (11%)

E (11%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.197 ligt Ganzekooisweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjoene. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ganzekooisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen.

Wat is Ganzekooisweg 3 in Diepenveen waard?

Ganzekooisweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.197 (bandbreedte € 683.053 – € 869.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjoene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen is in oktober 2026 € 761.351 (bandbreedte € 723.283 – € 799.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzekooisweg 3 in Diepenveen?

Voor Ganzekooisweg 3 adviseren wij een bod van € 791.333 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzekooisweg 3 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzekooisweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Ganzekooisweg 3 ligt rond € 776.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzekooisweg 3?

Huishoudens in de buurt van Ganzekooisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.