Woningwaarde Randerstraat 4

7431PS Diepenveen

153 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 4.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 746.506

+11,7%

[ € 656.925 – € 836.087 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.129[ € 695.523 – € 768.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.166[ € 722.648 – € 798.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Randerstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.506 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.874Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.43812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 52.55612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Randerstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.506 voor Randerstraat 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randerstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.506.

Verwachte verkoopprijs Randerstraat 4

€ 761.166[ € 722.648 – € 798.716 ]

Verkoper houdt over€ 751.543−€ 9.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.539+€ 17.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randerstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Randerstraat 4

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 732.129[ € 695.523 – € 768.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 827.733[ € 425.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randerstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.166, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.129 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.506+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.166+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.224+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randerstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 732.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randerstraat 4 in Diepenveen bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 746.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Randerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.506

Verwachte verkoopprijs€ 761.166

Verwachte vraagprijs€ 732.129

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRande→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rande besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

C (27%)

D (9%)

F (18%)

G (18%)

Wonen in Rande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.506 ligt Randerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rande. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Randerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randerstraat 4 in Diepenveen.

Wat is Randerstraat 4 in Diepenveen waard?

Randerstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.506 (bandbreedte € 656.925 – € 836.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Randerstraat 4 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Randerstraat 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 732.129 (bandbreedte € 695.523 – € 768.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Randerstraat 4 in Diepenveen?

Voor Randerstraat 4 adviseren wij een bod van € 761.166 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Randerstraat 4 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Randerstraat 4 in Diepenveen bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Randerstraat 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Randerstraat 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randerstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rande is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Randerstraat 4 ligt rond € 746.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Randerstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Randerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rande heeft 14% van de woningen zonnepanelen.