Huiswaardemeter

Woningwaarde Deusonelaan 13

5087AL Diessen

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.872
-1,0%
[ € 760.207 – € 967.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.193[ € 802.933 – € 887.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.964[ € 838.262 – € 926.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Deusonelaan 13 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.872 (€ 2.969 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.72512 maanden -1,0%
€ -42.53012 mnd vs. NL -4,9%
Deusonelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.872 voor Deusonelaan 13 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deusonelaan 13 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.872.

Verwachte verkoopprijs Deusonelaan 13
€ 882.964[ € 838.262 – € 926.501 ]
Verkoper houdt over€ 872.001−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.773+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deusonelaan 13 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Deusonelaan 13
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 845.193[ € 802.933 – € 887.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deusonelaan 13 adviseren wij in een bod van € 882.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.193 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.112+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deusonelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 845.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deusonelaan 13 in Diessen bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 863.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deusonelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.872
Verwachte verkoopprijs€ 882.964
Verwachte vraagprijs€ 845.193
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deusonelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.872 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deusonelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deusonelaan 13 in Diessen.

Wat is Deusonelaan 13 in Diessen waard?
Deusonelaan 13 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.872 (bandbreedte € 760.207 – € 967.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deusonelaan 13 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Deusonelaan 13 in Diessen is in oktober 2026 € 845.193 (bandbreedte € 802.933 – € 887.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Deusonelaan 13 in Diessen?
Voor Deusonelaan 13 adviseren wij een bod van € 882.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deusonelaan 13 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Deusonelaan 13 in Diessen bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deusonelaan 13 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deusonelaan 13 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deusonelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Deusonelaan 13 ligt rond € 863.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deusonelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Deusonelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.