Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijthorst 16

5087BX Diessen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.609
-1,9%
[ € 574.296 – € 730.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.904[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijthorst 16 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.609 (€ 3.435 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -547Sinds mei -0,1%
€ -12.42912 maanden -1,9%
€ -40.63112 mnd vs. NL -6,1%
Zijthorst 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.609 voor Zijthorst 16 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijthorst 16 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.904. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.609.

Verwachte verkoopprijs Zijthorst 16
€ 667.904[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 659.307−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.412+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.307

Wat is de vraagprijs?

Zijthorst 16 in Diessen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Zijthorst 16
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijthorst 16 adviseren wij in een bod van € 667.904, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.299+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijthorst 16 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijthorst 16 in Diessen bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 652.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijthorst 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.609
Verwachte verkoopprijs€ 667.904
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 635.990
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 732.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.609 ligt Zijthorst 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijthorst 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijthorst 16 in Diessen.

Wat is Zijthorst 16 in Diessen waard?
Zijthorst 16 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.609 (bandbreedte € 574.296 – € 730.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Zijthorst 16 in Diessen?
Zijthorst 16 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijthorst 16 in Diessen?
Voor Zijthorst 16 adviseren wij een bod van € 667.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijthorst 16 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijthorst 16 in Diessen bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijthorst 16 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijthorst 16 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijthorst 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zijthorst 16 ligt rond € 652.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijthorst 16?
Huishoudens in de buurt van Zijthorst 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.