Huiswaardemeter

Woningwaarde Deusonelaan 39

5087AL Diessen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.330
-1,0%
[ € 489.570 – € 623.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.533[ € 513.506 – € 567.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.589[ € 543.289 – € 600.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Deusonelaan 39 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.330 (€ 3.544 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds september -0,1%
€ -5.61912 maanden -1,0%
€ -27.39012 mnd vs. NL -4,9%
Deusonelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.330 voor Deusonelaan 39 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deusonelaan 39 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.330.

Verwachte verkoopprijs Deusonelaan 39
€ 572.589[ € 543.289 – € 600.478 ]
Verkoper houdt over€ 565.041−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.191+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deusonelaan 39 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Deusonelaan 39
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 540.533[ € 513.506 – € 567.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deusonelaan 39 adviseren wij in een bod van € 572.589, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.533 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.589+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.218+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deusonelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 540.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deusonelaan 39 in Diessen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 556.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deusonelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.330
Verwachte verkoopprijs€ 572.589
Verwachte vraagprijs€ 540.533
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.330 zit Deusonelaan 39 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deusonelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deusonelaan 39 in Diessen.

Wat is Deusonelaan 39 in Diessen waard?
Deusonelaan 39 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.330 (bandbreedte € 489.570 – € 623.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deusonelaan 39 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Deusonelaan 39 in Diessen is in oktober 2026 € 540.533 (bandbreedte € 513.506 – € 567.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Deusonelaan 39 in Diessen?
Voor Deusonelaan 39 adviseren wij een bod van € 572.589 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deusonelaan 39 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Deusonelaan 39 in Diessen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deusonelaan 39 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deusonelaan 39 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deusonelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Deusonelaan 39 ligt rond € 556.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deusonelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Deusonelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.