Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenacker 11

5087AN Diessen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.227
-1,0%
[ € 371.560 – € 472.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.248[ € 389.736 – € 430.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.556[ € 412.341 – € 455.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenacker 11 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.227 (€ 3.378 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.26412 maanden -1,0%
€ -20.78712 mnd vs. NL -4,9%
Molenacker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.227 voor Molenacker 11 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenacker 11 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.556. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.227.

Verwachte verkoopprijs Molenacker 11
€ 434.556[ € 412.341 – € 455.744 ]
Verkoper houdt over€ 428.526−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.397+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenacker 11 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Molenacker 11
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 410.248[ € 389.736 – € 430.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenacker 11 adviseren wij in een bod van € 434.556, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.248 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.556+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.284+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenacker 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenacker 11 in Diessen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenacker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.227
Verwachte verkoopprijs€ 434.556
Verwachte vraagprijs€ 410.248
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.227 is Molenacker 11 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenacker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenacker 11 in Diessen.

Wat is Molenacker 11 in Diessen waard?
Molenacker 11 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.227 (bandbreedte € 371.560 – € 472.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenacker 11 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Molenacker 11 in Diessen is in oktober 2026 € 410.248 (bandbreedte € 389.736 – € 430.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenacker 11 in Diessen?
Voor Molenacker 11 adviseren wij een bod van € 434.556 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenacker 11 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenacker 11 in Diessen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenacker 11 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenacker 11 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenacker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Molenacker 11 ligt rond € 422.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenacker 11?
Huishoudens in de buurt van Molenacker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.