Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenacker 19

5087AN Diessen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.073
-1,9%
[ € 416.304 – € 529.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.629[ € 462.783 – € 511.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenacker 19 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.073 (€ 4.301 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds mei -0,1%
€ -9.01012 maanden -1,9%
€ -29.45312 mnd vs. NL -6,1%
Molenacker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.073 voor Molenacker 19 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenacker 19 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.073.

Verwachte verkoopprijs Molenacker 19
€ 486.629[ € 462.783 – € 511.497 ]
Verkoper houdt over€ 480.026−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.512+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.026

Wat is de vraagprijs?

Molenacker 19 in Diessen staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Molenacker 19
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenacker 19 adviseren wij in een bod van € 486.629, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.960+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenacker 19 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenacker 19 in Diessen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 473.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenacker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.073
Verwachte verkoopprijs€ 486.629
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 635.990
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 683.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenacker 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenacker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenacker 19 in Diessen.

Wat is Molenacker 19 in Diessen waard?
Molenacker 19 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.073 (bandbreedte € 416.304 – € 529.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Molenacker 19 in Diessen?
Molenacker 19 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenacker 19 in Diessen?
Voor Molenacker 19 adviseren wij een bod van € 486.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenacker 19 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenacker 19 in Diessen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenacker 19 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenacker 19 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenacker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Molenacker 19 ligt rond € 473.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenacker 19?
Huishoudens in de buurt van Molenacker 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.