Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 41J

5087BA Diessen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.192
-1,0%
[ € 177.929 – € 226.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.359[ € 185.591 – € 205.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.264[ € 198.582 – € 219.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 41J in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.192 (€ 4.044 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -169Sinds september -0,1%
€ -2.04212 maanden -1,0%
€ -9.95412 mnd vs. NL -4,9%
Julianastraat 41J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.192 voor Julianastraat 41J in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 41J in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.264. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.192.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 41J
€ 209.264[ € 198.582 – € 219.486 ]
Verkoper houdt over€ 205.712−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.599+€ 6.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 41J in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 41J
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 195.359[ € 185.591 – € 205.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 41J adviseren wij in een bod van € 209.264, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.359 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.192+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.264+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.727+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 41J zal in bij een vraagprijs van € 195.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 41J in Diessen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 202.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 41J

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.192
Verwachte verkoopprijs€ 209.264
Verwachte vraagprijs€ 195.359
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.192 is Julianastraat 41J een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 41J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 41J in Diessen.

Wat is Julianastraat 41J in Diessen waard?
Julianastraat 41J in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.192 (bandbreedte € 177.929 – € 226.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 41J in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 41J in Diessen is in oktober 2026 € 195.359 (bandbreedte € 185.591 – € 205.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 41J in Diessen?
Voor Julianastraat 41J adviseren wij een bod van € 209.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 41J in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 41J in Diessen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 41J in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 41J in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 41J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 41J ligt rond € 202.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 41J?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 41J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.