Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16

5087BB Diessen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.295
-1,0%
[ € 258.100 – € 328.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.318[ € 270.102 – € 298.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.556[ € 287.118 – € 317.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.295 (€ 4.808 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -246Sinds september -0,1%
€ -2.96212 maanden -1,0%
€ -14.43912 mnd vs. NL -4,9%
Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.295 voor Julianastraat 16 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.556. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.295.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16
€ 302.556[ € 287.118 – € 317.342 ]
Verkoper houdt over€ 297.978−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.757+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 16 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 16
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 284.318[ € 270.102 – € 298.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 302.556, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.318 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.556+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.684+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 284.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16 in Diessen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 293.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.295
Verwachte verkoopprijs€ 302.556
Verwachte vraagprijs€ 284.318
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.295 is Julianastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16 in Diessen.

Wat is Julianastraat 16 in Diessen waard?
Julianastraat 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.295 (bandbreedte € 258.100 – € 328.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Diessen is in oktober 2026 € 284.318 (bandbreedte € 270.102 – € 298.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16 in Diessen?
Voor Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 302.556 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16 in Diessen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16 ligt rond € 293.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.