Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16B

5087BB Diessen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.160
-1,6%
[ € 402.301 – € 512.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.335[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16B in Diessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.160 (€ 6.349 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds juli -0,1%
€ -7.65012 maanden -1,6%
€ -24.06712 mnd vs. NL -5,2%
Julianastraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.160 voor Julianastraat 16B in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16B in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.160.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16B
€ 471.335[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 464.900−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.912+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.900

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 16B in Diessen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Vraagprijs Julianastraat 16B
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 564.125[ € 445.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16B adviseren wij in een bod van € 471.335, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16B in Diessen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 457.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.160
Verwachte verkoopprijs€ 471.335
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16B in Diessen.

Wat is Julianastraat 16B in Diessen waard?
Julianastraat 16B in Diessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.160 (bandbreedte € 402.301 – € 512.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 16B in Diessen?
Julianastraat 16B in Diessen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16B in Diessen?
Voor Julianastraat 16B adviseren wij een bod van € 471.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16B in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16B in Diessen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16B in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16B in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16B ligt rond € 457.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.