Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18D

5087BB Diessen

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.984
-1,0%
[ € 390.706 – € 497.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.151[ € 409.593 – € 452.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.198[ € 434.169 – € 479.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18D in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.984 (€ 3.338 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds september -0,1%
€ -4.48412 maanden -1,0%
€ -21.85812 mnd vs. NL -4,9%
Julianastraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.984 voor Julianastraat 18D in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18D in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.984.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18D
€ 457.198[ € 434.169 – € 479.872 ]
Verkoper houdt over€ 450.919−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.492+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18D in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18D
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 431.151[ € 409.593 – € 452.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18D adviseren wij in een bod van € 457.198, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.151 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.198+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.058+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 431.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18D in Diessen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.984
Verwachte verkoopprijs€ 457.198
Verwachte vraagprijs€ 431.151
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18D in Diessen.

Wat is Julianastraat 18D in Diessen waard?
Julianastraat 18D in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.984 (bandbreedte € 390.706 – € 497.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18D in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18D in Diessen is in oktober 2026 € 431.151 (bandbreedte € 409.593 – € 452.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18D in Diessen?
Voor Julianastraat 18D adviseren wij een bod van € 457.198 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18D in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18D in Diessen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18D in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18D in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18D ligt rond € 443.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.