Woningwaarde Julianastraat 2

5087BB Diessen

Te koop

349 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.682

-1,0%

[ € 696.680 – € 886.684 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.991[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.682 (€ 2.268 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.99612 maanden -1,0%-1,0%

€ -38.97612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Julianastraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.682 voor Julianastraat 2 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.682.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2

€ 810.991[ € 773.063 – € 854.438 ]

Verkoper houdt over€ 800.820−€ 10.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.361+€ 18.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.820

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 2 in Diessen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Vraagprijs Julianastraat 2

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.991, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.682+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.991+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.541+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Diessen bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 791.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.682

Verwachte verkoopprijs€ 810.991

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Jan de Vriesstraat 22

Jan de Vriesstraat 22

2001 · 108 m²

€ 451.491

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.682 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Diessen.

Wat is Julianastraat 2 in Diessen waard?

Julianastraat 2 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.682 (bandbreedte € 696.680 – € 886.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 2 in Diessen?

Julianastraat 2 in Diessen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Diessen?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 810.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Diessen bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 791.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.