Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 1E

5087BG Diessen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.135
-1,0%
[ € 374.999 – € 477.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.874[ € 393.180 – € 434.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.759[ € 416.378 – € 460.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 1E in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.135 (€ 3.874 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -357Sinds september -0,1%
€ -4.30412 maanden -1,0%
€ -20.98012 mnd vs. NL -4,9%
Laarstraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.135 voor Laarstraat 1E in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 1E in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.135.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 1E
€ 438.759[ € 416.378 – € 460.208 ]
Verkoper houdt over€ 432.683−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.684+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 1E in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 1E
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 413.874[ € 393.180 – € 434.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 1E adviseren wij in een bod van € 438.759, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.874 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.697+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 413.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 1E in Diessen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 426.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.135
Verwachte verkoopprijs€ 438.759
Verwachte vraagprijs€ 413.874
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.135 is Laarstraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 1E in Diessen.

Wat is Laarstraat 1E in Diessen waard?
Laarstraat 1E in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.135 (bandbreedte € 374.999 – € 477.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 1E in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 1E in Diessen is in oktober 2026 € 413.874 (bandbreedte € 393.180 – € 434.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 1E in Diessen?
Voor Laarstraat 1E adviseren wij een bod van € 438.759 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 1E in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 1E in Diessen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 1E in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 1E in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.304) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 1E ligt rond € 426.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.