Huiswaardemeter

Woningwaarde Docfastraat 5

5087BK Diessen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.675
-1,0%
[ € 730.994 – € 930.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.042[ € 772.390 – € 853.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.690[ € 805.603 – € 890.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Docfastraat 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.675 (€ 4.915 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -696Sinds september -0,1%
€ -8.39012 maanden -1,0%
€ -40.89612 mnd vs. NL -4,9%
Docfastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.675 voor Docfastraat 5 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Docfastraat 5 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.675.

Verwachte verkoopprijs Docfastraat 5
€ 848.690[ € 805.603 – € 890.403 ]
Verkoper houdt over€ 838.104−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.814+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Docfastraat 5 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Docfastraat 5
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 813.042[ € 772.390 – € 853.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Docfastraat 5 adviseren wij in een bod van € 848.690, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.042 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.675+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.690+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.125+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Docfastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 813.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Docfastraat 5 in Diessen bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 830.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Docfastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.675
Verwachte verkoopprijs€ 848.690
Verwachte vraagprijs€ 813.042
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Docfastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.675 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Docfastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Docfastraat 5 in Diessen.

Wat is Docfastraat 5 in Diessen waard?
Docfastraat 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.675 (bandbreedte € 730.994 – € 930.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Docfastraat 5 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Docfastraat 5 in Diessen is in oktober 2026 € 813.042 (bandbreedte € 772.390 – € 853.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Docfastraat 5 in Diessen?
Voor Docfastraat 5 adviseren wij een bod van € 848.690 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Docfastraat 5 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Docfastraat 5 in Diessen bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Docfastraat 5 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Docfastraat 5 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Docfastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Docfastraat 5 ligt rond € 830.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Docfastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Docfastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.