Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23

5087BP Diessen

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.138
-1,0%
[ € 329.241 – € 419.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.607[ € 344.477 – € 380.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.035[ € 366.524 – € 405.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.138 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -313Sinds september -0,1%
€ -3.77912 maanden -1,0%
€ -18.42012 mnd vs. NL -4,9%
Kerkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.138 voor Kerkstraat 23 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.138.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23
€ 386.035[ € 366.524 – € 405.104 ]
Verkoper houdt over€ 380.539−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.906+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 23 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 23
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 362.607[ € 344.477 – € 380.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 386.035, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.607 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.035+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23 in Diessen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 374.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.138
Verwachte verkoopprijs€ 386.035
Verwachte vraagprijs€ 362.607
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.138 is Kerkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23 in Diessen.

Wat is Kerkstraat 23 in Diessen waard?
Kerkstraat 23 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.138 (bandbreedte € 329.241 – € 419.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Diessen is in oktober 2026 € 362.607 (bandbreedte € 344.477 – € 380.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23 in Diessen?
Voor Kerkstraat 23 adviseren wij een bod van € 386.035 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23 in Diessen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23 ligt rond € 374.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.