Woningwaarde Willibrordusstraat 21

5087BR Diessen

255 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 976.571

-1,0%

[ € 859.382 – € 1.093.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 955.946[ € 908.149 – € 1.003.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.641[ € 947.199 – € 1.046.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 21 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.571 (€ 3.830 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -818Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.86312 maanden -1,0%-1,0%

€ -48.07912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Willibrordusstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.571 voor Willibrordusstraat 21 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 21 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 976.571.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 21

€ 997.641[ € 947.199 – € 1.046.904 ]

Verkoper houdt over€ 985.417−€ 12.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.744+€ 22.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 21 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 955.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 21

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 955.946[ € 908.149 – € 1.003.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.641, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.946 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.571+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.641+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.523+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 955.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 21 in Diessen bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 976.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.177.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.776

OZB€ 69

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.571

Verwachte verkoopprijs€ 997.641

Verwachte vraagprijs€ 955.946

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Van der Lindenstraat 2A

Van der Lindenstraat 2A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.571 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 21 in Diessen.

Wat is Willibrordusstraat 21 in Diessen waard?

Willibrordusstraat 21 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.571 (bandbreedte € 859.382 – € 1.093.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 21 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 21 in Diessen is in oktober 2026 € 955.946 (bandbreedte € 908.149 – € 1.003.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 21 in Diessen?

Voor Willibrordusstraat 21 adviseren wij een bod van € 997.641 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 21 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 21 in Diessen bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.776 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 21 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 21 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 21 ligt rond € 976.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.