Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 10

5087BV Diessen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.074
-1,0%
[ € 230.625 – € 293.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.012[ € 241.311 – € 266.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.392[ € 256.514 – € 283.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 10 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.074 (€ 3.404 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -220Sinds september -0,1%
€ -2.64712 maanden -1,0%
€ -12.90312 mnd vs. NL -4,9%
Theresiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.074 voor Theresiastraat 10 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 10 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.074.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 10
€ 270.392[ € 256.514 – € 283.516 ]
Verkoper houdt over€ 266.168−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.950+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 10 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 10
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 254.012[ € 241.311 – € 266.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 270.392, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.012 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.074+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.392+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 254.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 10 in Diessen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 262.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.074
Verwachte verkoopprijs€ 270.392
Verwachte vraagprijs€ 254.012
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.074 is Theresiastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 10 in Diessen.

Wat is Theresiastraat 10 in Diessen waard?
Theresiastraat 10 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.074 (bandbreedte € 230.625 – € 293.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 10 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 10 in Diessen is in oktober 2026 € 254.012 (bandbreedte € 241.311 – € 266.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 10 in Diessen?
Voor Theresiastraat 10 adviseren wij een bod van € 270.392 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 10 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 10 in Diessen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 10 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 10 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 10 ligt rond € 262.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.