Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 19

5087BV Diessen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.222
-1,0%
[ € 55.635 – € 70.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.157[ € 58.099 – € 64.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.357[ € 62.050 – € 68.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 19 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.222 (€ 1.264 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -53Sinds september -0,1%
€ -63912 maanden -1,0%
€ -3.11312 mnd vs. NL -4,9%
Theresiastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.222 voor Theresiastraat 19 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 19 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.357. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 63.222.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 19
€ 65.357[ € 62.050 – € 68.582 ]
Verkoper houdt over€ 63.388−€ 1.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.814+€ 3.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 19 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.223 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 19
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 61.157[ € 58.099 – € 64.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.223[ € 1.162 – € 1.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 19 adviseren wij in een bod van € 65.357, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 61.157 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.357+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.625+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 61.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 19 in Diessen bedragen € 362 per maand bij een woningwaarde van € 63.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 309
OZB€ 4
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 362
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.222
Verwachte verkoopprijs€ 65.357
Verwachte vraagprijs€ 61.157
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.222 is Theresiastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 19 in Diessen.

Wat is Theresiastraat 19 in Diessen waard?
Theresiastraat 19 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.222 (bandbreedte € 55.635 – € 70.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 19 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 19 in Diessen is in oktober 2026 € 61.157 (bandbreedte € 58.099 – € 64.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 19 in Diessen?
Voor Theresiastraat 19 adviseren wij een bod van € 65.357 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 19 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 19 in Diessen bedragen € 362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 309 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 19 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 19 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 19 ligt rond € 63.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.