Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijthorst 33

5087BX Diessen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.537
-1,0%
[ € 508.233 – € 646.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.363[ € 533.295 – € 589.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.177[ € 564.226 – € 623.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijthorst 33 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.537 (€ 3.800 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.83312 maanden -1,0%
€ -28.43312 mnd vs. NL -4,9%
Zijthorst 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.537 voor Zijthorst 33 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijthorst 33 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.537.

Verwachte verkoopprijs Zijthorst 33
€ 594.177[ € 564.226 – € 623.618 ]
Verkoper houdt over€ 586.391−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.211+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijthorst 33 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Zijthorst 33
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 561.363[ € 533.295 – € 589.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijthorst 33 adviseren wij in een bod van € 594.177, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.363 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.177+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.886+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijthorst 33 zal in bij een vraagprijs van € 561.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijthorst 33 in Diessen bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 577.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijthorst 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.537
Verwachte verkoopprijs€ 594.177
Verwachte vraagprijs€ 561.363
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.537 ligt Zijthorst 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijthorst 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijthorst 33 in Diessen.

Wat is Zijthorst 33 in Diessen waard?
Zijthorst 33 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.537 (bandbreedte € 508.233 – € 646.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijthorst 33 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Zijthorst 33 in Diessen is in oktober 2026 € 561.363 (bandbreedte € 533.295 – € 589.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijthorst 33 in Diessen?
Voor Zijthorst 33 adviseren wij een bod van € 594.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijthorst 33 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijthorst 33 in Diessen bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijthorst 33 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijthorst 33 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijthorst 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zijthorst 33 ligt rond € 577.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijthorst 33?
Huishoudens in de buurt van Zijthorst 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.