Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijthorst 34

5087BX Diessen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.402
-1,0%
[ € 506.354 – € 644.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.012[ € 533.911 – € 590.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.111[ € 564.878 – € 624.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijthorst 34 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.402 (€ 3.385 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.81112 maanden -1,0%
€ -28.32812 mnd vs. NL -4,9%
Zijthorst 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.402 voor Zijthorst 34 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijthorst 34 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.111. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.402.

Verwachte verkoopprijs Zijthorst 34
€ 589.111[ € 564.878 – € 624.340 ]
Verkoper houdt over€ 581.381−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.043+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijthorst 34 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zijthorst 34
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 562.012[ € 533.911 – € 590.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijthorst 34 adviseren wij in een bod van € 589.111, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.012 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.111+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijthorst 34 zal in bij een vraagprijs van € 562.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijthorst 34 in Diessen bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 575.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijthorst 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.402
Verwachte verkoopprijs€ 589.111
Verwachte vraagprijs€ 562.012
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.402 ligt Zijthorst 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijthorst 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijthorst 34 in Diessen.

Wat is Zijthorst 34 in Diessen waard?
Zijthorst 34 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.402 (bandbreedte € 506.354 – € 644.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijthorst 34 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Zijthorst 34 in Diessen is in oktober 2026 € 562.012 (bandbreedte € 533.911 – € 590.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijthorst 34 in Diessen?
Voor Zijthorst 34 adviseren wij een bod van € 589.111 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijthorst 34 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijthorst 34 in Diessen bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijthorst 34 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijthorst 34 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijthorst 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zijthorst 34 ligt rond € 575.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijthorst 34?
Huishoudens in de buurt van Zijthorst 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.