Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Elsenstraat 16

5087CB Diessen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.188
-1,0%
[ € 874.005 – € 1.112.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.466[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.188 (€ 4.893 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -832Sinds september -0,1%
€ -10.03112 maanden -1,0%
€ -48.89712 mnd vs. NL -4,9%
Van den Elsenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.188 voor Van den Elsenstraat 16 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 16 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.466. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 993.188.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 16
€ 1.016.466[ € 966.079 – € 1.067.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.035−€ 12.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.945+€ 22.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.035

Wat is de vraagprijs?

Van den Elsenstraat 16 in Diessen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Van den Elsenstraat 16
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.016.466, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.466+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.289+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 16 in Diessen bedragen € 5.012 per maand bij een woningwaarde van € 993.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.466
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Elsenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.188 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 16 in Diessen.

Wat is Van den Elsenstraat 16 in Diessen waard?
Van den Elsenstraat 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.188 (bandbreedte € 874.005 – € 1.112.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Van den Elsenstraat 16 in Diessen?
Van den Elsenstraat 16 in Diessen staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 16 in Diessen?
Voor Van den Elsenstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.016.466 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 16 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 16 in Diessen bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 16 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 16 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 16 ligt rond € 993.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.