Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haarenstraat 3

5087CK Diessen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.937
-1,0%
[ € 543.785 – € 692.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.865[ € 572.722 – € 633.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.385[ € 601.358 – € 664.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haarenstraat 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.937 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds september -0,1%
€ -6.24112 maanden -1,0%
€ -30.42212 mnd vs. NL -4,9%
Van Haarenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.937 voor Van Haarenstraat 3 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haarenstraat 3 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.937.

Verwachte verkoopprijs Van Haarenstraat 3
€ 633.385[ € 601.358 – € 664.658 ]
Verkoper houdt over€ 625.168−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.203+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haarenstraat 3 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haarenstraat 3
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 602.865[ € 572.722 – € 633.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haarenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 633.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.865 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.054+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haarenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haarenstraat 3 in Diessen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haarenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.937
Verwachte verkoopprijs€ 633.385
Verwachte vraagprijs€ 602.865
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.937 ligt Van Haarenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Haarenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haarenstraat 3 in Diessen.

Wat is Van Haarenstraat 3 in Diessen waard?
Van Haarenstraat 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.937 (bandbreedte € 543.785 – € 692.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haarenstraat 3 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Van Haarenstraat 3 in Diessen is in oktober 2026 € 602.865 (bandbreedte € 572.722 – € 633.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haarenstraat 3 in Diessen?
Voor Van Haarenstraat 3 adviseren wij een bod van € 633.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haarenstraat 3 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haarenstraat 3 in Diessen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haarenstraat 3 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haarenstraat 3 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haarenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van Haarenstraat 3 ligt rond € 617.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haarenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Haarenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.