Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelein 12

5087CP Diessen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.743
-1,9%
[ € 465.294 – € 592.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.644[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelein 12 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.743 (€ 3.888 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds mei -0,1%
€ -10.07012 maanden -1,9%
€ -32.91912 mnd vs. NL -6,1%
Postelein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.743 voor Postelein 12 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelein 12 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.743.

Verwachte verkoopprijs Postelein 12
€ 543.644[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.414−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.667+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.414

Wat is de vraagprijs?

Postelein 12 in Diessen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Postelein 12
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelein 12 adviseren wij in een bod van € 543.644, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.644+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.826+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelein 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelein 12 in Diessen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 528.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.743
Verwachte verkoopprijs€ 543.644
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 635.990
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 732.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.743 zit Postelein 12 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postelein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelein 12 in Diessen.

Wat is Postelein 12 in Diessen waard?
Postelein 12 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.743 (bandbreedte € 465.294 – € 592.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Postelein 12 in Diessen?
Postelein 12 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelein 12 in Diessen?
Voor Postelein 12 adviseren wij een bod van € 543.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelein 12 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Postelein 12 in Diessen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelein 12 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelein 12 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.070) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Postelein 12 ligt rond € 528.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelein 12?
Huishoudens in de buurt van Postelein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.