Huiswaardemeter

Woningwaarde Roseval 14

5087CR Diessen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.843
-1,0%
[ € 380.022 – € 483.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.346[ € 398.379 – € 440.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.712[ € 422.282 – € 466.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Roseval 14 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.843 (€ 3.962 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.36212 maanden -1,0%
€ -21.26112 mnd vs. NL -4,9%
Roseval 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.843 voor Roseval 14 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roseval 14 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.843.

Verwachte verkoopprijs Roseval 14
€ 444.712[ € 422.282 – € 466.732 ]
Verkoper houdt over€ 438.570−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.756+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roseval 14 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Roseval 14
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 419.346[ € 398.379 – € 440.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roseval 14 adviseren wij in een bod van € 444.712, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.346 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.712+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.948+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roseval 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roseval 14 in Diessen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 431.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roseval 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.843
Verwachte verkoopprijs€ 444.712
Verwachte vraagprijs€ 419.346
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.843 is Roseval 14 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roseval 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roseval 14 in Diessen.

Wat is Roseval 14 in Diessen waard?
Roseval 14 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.843 (bandbreedte € 380.022 – € 483.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roseval 14 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Roseval 14 in Diessen is in oktober 2026 € 419.346 (bandbreedte € 398.379 – € 440.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Roseval 14 in Diessen?
Voor Roseval 14 adviseren wij een bod van € 444.712 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roseval 14 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Roseval 14 in Diessen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roseval 14 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roseval 14 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roseval 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Roseval 14 ligt rond € 431.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roseval 14?
Huishoudens in de buurt van Roseval 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.