Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardpeer 10

5087CV Diessen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.229
-1,0%
[ € 459.562 – € 584.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.228[ € 481.867 – € 532.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.674[ € 510.297 – € 564.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardpeer 10 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.229 (€ 4.017 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.27412 maanden -1,0%
€ -25.71012 mnd vs. NL -4,9%
Aardpeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.229 voor Aardpeer 10 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardpeer 10 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.229.

Verwachte verkoopprijs Aardpeer 10
€ 537.674[ € 510.297 – € 564.012 ]
Verkoper houdt over€ 530.510−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.577+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardpeer 10 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Aardpeer 10
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 507.228[ € 481.867 – € 532.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardpeer 10 adviseren wij in een bod van € 537.674, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.228 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.674+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardpeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardpeer 10 in Diessen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 522.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardpeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.229
Verwachte verkoopprijs€ 537.674
Verwachte vraagprijs€ 507.228
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.229 zit Aardpeer 10 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardpeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardpeer 10 in Diessen.

Wat is Aardpeer 10 in Diessen waard?
Aardpeer 10 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.229 (bandbreedte € 459.562 – € 584.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardpeer 10 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Aardpeer 10 in Diessen is in oktober 2026 € 507.228 (bandbreedte € 481.867 – € 532.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardpeer 10 in Diessen?
Voor Aardpeer 10 adviseren wij een bod van € 537.674 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardpeer 10 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardpeer 10 in Diessen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardpeer 10 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardpeer 10 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardpeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aardpeer 10 ligt rond € 522.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardpeer 10?
Huishoudens in de buurt van Aardpeer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.