Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardpeer 3

5087CV Diessen

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.870
-1,0%
[ € 74.686 – € 95.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.063[ € 77.960 – € 86.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.773[ € 83.261 – € 92.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardpeer 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.870 (€ 913 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -71Sinds september -0,1%
€ -85712 maanden -1,0%
€ -4.17812 mnd vs. NL -4,9%
Aardpeer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.870 voor Aardpeer 3 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardpeer 3 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.773. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 84.870.

Verwachte verkoopprijs Aardpeer 3
€ 87.773[ € 83.261 – € 92.025 ]
Verkoper houdt over€ 85.557−€ 2.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.678+€ 3.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardpeer 3 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 882 per m².

Verwachte vraagprijs Aardpeer 3
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 82.063[ € 77.960 – € 86.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 882[ € 838 – € 927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardpeer 3 adviseren wij in een bod van € 87.773, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 82.063 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.870+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.773+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.162+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardpeer 3 zal in bij een vraagprijs van € 82.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardpeer 3 in Diessen bedragen € 480 per maand bij een woningwaarde van € 84.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 415
OZB€ 6
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 480
Totaal betaald over 30 jaar€ 149.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardpeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.870
Verwachte verkoopprijs€ 87.773
Verwachte vraagprijs€ 82.063
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.870 is Aardpeer 3 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aardpeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardpeer 3 in Diessen.

Wat is Aardpeer 3 in Diessen waard?
Aardpeer 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.870 (bandbreedte € 74.686 – € 95.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardpeer 3 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Aardpeer 3 in Diessen is in oktober 2026 € 82.063 (bandbreedte € 77.960 – € 86.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 913.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardpeer 3 in Diessen?
Voor Aardpeer 3 adviseren wij een bod van € 87.773 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardpeer 3 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardpeer 3 in Diessen bedragen € 480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 415 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardpeer 3 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardpeer 3 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardpeer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aardpeer 3 ligt rond € 84.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardpeer 3?
Huishoudens in de buurt van Aardpeer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.