Woningwaarde Tongerloseweg 8A

5087KX Diessen

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.557Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.387

-1,0%

[ € 547.701 – € 697.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.511[ € 577.135 – € 637.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.628[ € 605.415 – € 669.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerloseweg 8A in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.387 (€ 5.557 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.28612 maanden -1,0%-1,0%

€ -30.64212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Tongerloseweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.387 voor Tongerloseweg 8A in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerloseweg 8A in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.387.

Verwachte verkoopprijs Tongerloseweg 8A

€ 637.628[ € 605.415 – € 669.143 ]

Verkoper houdt over€ 629.364−€ 8.264 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.531+€ 14.903 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerloseweg 8A in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerloseweg 8A

Onder gem. in DiessenBoven gem.

€ 607.511[ € 577.135 – € 637.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]

Gem. vraagprijs in Diessen

€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerloseweg 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.511 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.387+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.628+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.509+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerloseweg 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerloseweg 8A in Diessen bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 622.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerloseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.387

Verwachte verkoopprijs€ 637.628

Verwachte vraagprijs€ 607.511

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baarschot

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baarschot besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerloseweg 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Baarschot willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tongerloseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerloseweg 8A in Diessen.

Wat is Tongerloseweg 8A in Diessen waard?

Tongerloseweg 8A in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.387 (bandbreedte € 547.701 – € 697.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baarschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerloseweg 8A in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Tongerloseweg 8A in Diessen is in oktober 2026 € 607.511 (bandbreedte € 577.135 – € 637.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerloseweg 8A in Diessen?

Voor Tongerloseweg 8A adviseren wij een bod van € 637.628 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerloseweg 8A in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerloseweg 8A in Diessen bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerloseweg 8A in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerloseweg 8A in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerloseweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baarschot is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tongerloseweg 8A ligt rond € 622.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerloseweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Tongerloseweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baarschot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.