Woningwaarde Gulden Akker 4

5087LE Diessen

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.183

-1,0%

[ € 524.641 – € 667.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.224[ € 553.113 – € 611.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.477[ € 585.194 – € 646.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Akker 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.183 (€ 4.228 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -499Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.02112 maanden -1,0%-1,0%

€ -29.35112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Gulden Akker 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.183 voor Gulden Akker 4 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Akker 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.183.

Verwachte verkoopprijs Gulden Akker 4

€ 610.477[ € 585.194 – € 646.792 ]

Verkoper houdt over€ 602.512−€ 7.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.837+€ 14.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Akker 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Akker 4

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 582.224[ € 553.113 – € 611.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Akker 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.477, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.224 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.183+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.477+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.001+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Akker 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Akker 4 in Diessen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 596.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Akker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.058 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.183

Verwachte verkoopprijs€ 610.477

Verwachte vraagprijs€ 582.224

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Acacialaan 1

2004 · 161 m²

€ 640.469

Jan de Vriesstraat 22

Jan de Vriesstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.183 ligt Gulden Akker 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gulden Akker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Akker 4 in Diessen.

Wat is Gulden Akker 4 in Diessen waard?

Gulden Akker 4 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.183 (bandbreedte € 524.641 – € 667.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Akker 4 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Gulden Akker 4 in Diessen is in oktober 2026 € 582.224 (bandbreedte € 553.113 – € 611.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Akker 4 in Diessen?

Voor Gulden Akker 4 adviseren wij een bod van € 610.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gulden Akker 4 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Gulden Akker 4 in Diessen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Akker 4 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gulden Akker 4 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Akker 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Akker 4 ligt rond € 596.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gulden Akker 4?

Huishoudens in de buurt van Gulden Akker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.