Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Akker 8

5087LE Diessen

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.016
-1,0%
[ € 823.694 – € 1.048.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.057[ € 870.254 – € 961.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.409[ € 908.545 – € 1.004.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Akker 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.016 (€ 3.355 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -784Sinds september -0,1%
€ -9.45412 maanden -1,0%
€ -46.08312 mnd vs. NL -4,9%
Gulden Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.016 voor Gulden Akker 8 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Akker 8 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.016.

Verwachte verkoopprijs Gulden Akker 8
€ 956.409[ € 908.545 – € 1.004.182 ]
Verkoper houdt over€ 944.639−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.687+€ 21.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Akker 8 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Akker 8
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 916.057[ € 870.254 – € 961.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Akker 8 adviseren wij in een bod van € 956.409, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.057 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.409+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.229+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 916.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Akker 8 in Diessen bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 936.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.016
Verwachte verkoopprijs€ 956.409
Verwachte vraagprijs€ 916.057
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Akker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.016 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulden Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Akker 8 in Diessen.

Wat is Gulden Akker 8 in Diessen waard?
Gulden Akker 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.016 (bandbreedte € 823.694 – € 1.048.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Akker 8 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Gulden Akker 8 in Diessen is in oktober 2026 € 916.057 (bandbreedte € 870.254 – € 961.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Akker 8 in Diessen?
Voor Gulden Akker 8 adviseren wij een bod van € 956.409 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Akker 8 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Akker 8 in Diessen bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Akker 8 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Akker 8 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Akker 8 ligt rond € 936.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Akker 8?
Huishoudens in de buurt van Gulden Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.