Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanstee 6

5087LJ Diessen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.817
-1,0%
[ € 460.079 – € 585.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.629[ € 483.198 – € 534.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.798[ € 511.707 – € 565.570 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanstee 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.817 (€ 3.557 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.28012 maanden -1,0%
€ -25.73912 mnd vs. NL -4,9%
De Aanstee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.817 voor De Aanstee 6 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanstee 6 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.817.

Verwachte verkoopprijs De Aanstee 6
€ 537.798[ € 511.707 – € 565.570 ]
Verkoper houdt over€ 530.632−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.704+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanstee 6 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanstee 6
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 508.629[ € 483.198 – € 534.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanstee 6 adviseren wij in een bod van € 537.798, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 508.629 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.688+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanstee 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanstee 6 in Diessen bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 522.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanstee 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.817
Verwachte verkoopprijs€ 537.798
Verwachte vraagprijs€ 508.629
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.817 zit De Aanstee 6 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Aanstee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanstee 6 in Diessen.

Wat is De Aanstee 6 in Diessen waard?
De Aanstee 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.817 (bandbreedte € 460.079 – € 585.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanstee 6 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van De Aanstee 6 in Diessen is in oktober 2026 € 508.629 (bandbreedte € 483.198 – € 534.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanstee 6 in Diessen?
Voor De Aanstee 6 adviseren wij een bod van € 537.798 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanstee 6 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanstee 6 in Diessen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanstee 6 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanstee 6 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanstee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van De Aanstee 6 ligt rond € 522.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanstee 6?
Huishoudens in de buurt van De Aanstee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.