Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanstee 15

5087LK Diessen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.475
-1,0%
[ € 634.018 – € 806.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.417[ € 668.246 – € 738.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.947[ € 700.990 – € 774.779 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanstee 15 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.475 (€ 3.812 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -604Sinds september -0,1%
€ -7.27712 maanden -1,0%
€ -35.47112 mnd vs. NL -4,9%
De Aanstee 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.475 voor De Aanstee 15 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanstee 15 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.475.

Verwachte verkoopprijs De Aanstee 15
€ 737.947[ € 700.990 – € 774.779 ]
Verkoper houdt over€ 728.580−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.856+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanstee 15 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanstee 15
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 703.417[ € 668.246 – € 738.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanstee 15 adviseren wij in een bod van € 737.947, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.417 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.947+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanstee 15 zal in bij een vraagprijs van € 703.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanstee 15 in Diessen bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 720.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanstee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.475
Verwachte verkoopprijs€ 737.947
Verwachte vraagprijs€ 703.417
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Aanstee 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.475 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Aanstee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanstee 15 in Diessen.

Wat is De Aanstee 15 in Diessen waard?
De Aanstee 15 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.475 (bandbreedte € 634.018 – € 806.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanstee 15 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van De Aanstee 15 in Diessen is in oktober 2026 € 703.417 (bandbreedte € 668.246 – € 738.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanstee 15 in Diessen?
Voor De Aanstee 15 adviseren wij een bod van € 737.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanstee 15 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanstee 15 in Diessen bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanstee 15 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanstee 15 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanstee 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van De Aanstee 15 ligt rond € 720.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanstee 15?
Huishoudens in de buurt van De Aanstee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.