Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbeemd 22

5087LL Diessen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.210
-1,9%
[ € 518.505 – € 659.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.431[ € 543.809 – € 601.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.093[ € 575.894 – € 636.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbeemd 22 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.210 (€ 3.876 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds mei -0,1%
€ -11.22112 maanden -1,9%
€ -36.68312 mnd vs. NL -6,1%
Eikenbeemd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.210 voor Eikenbeemd 22 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbeemd 22 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.210.

Verwachte verkoopprijs Eikenbeemd 22
€ 606.093[ € 575.894 – € 636.515 ]
Verkoper houdt over€ 598.176−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.365+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.176

Wat is de vraagprijs?

Eikenbeemd 22 in Diessen staat in te koop voor € 572.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Eikenbeemd 22
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 572.431[ € 543.809 – € 601.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbeemd 22 adviseren wij in een bod van € 606.093, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 572.431 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.093+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.398+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbeemd 22 zal in bij een vraagprijs van € 572.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbeemd 22 in Diessen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 589.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbeemd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.210
Verwachte verkoopprijs€ 606.093
Vraagprijs€ 572.431
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 635.990
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 732.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.210 ligt Eikenbeemd 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenbeemd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbeemd 22 in Diessen.

Wat is Eikenbeemd 22 in Diessen waard?
Eikenbeemd 22 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.210 (bandbreedte € 518.505 – € 659.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Eikenbeemd 22 in Diessen?
Eikenbeemd 22 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 572.431. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbeemd 22 in Diessen?
Voor Eikenbeemd 22 adviseren wij een bod van € 606.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbeemd 22 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbeemd 22 in Diessen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbeemd 22 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbeemd 22 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbeemd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbeemd 22 ligt rond € 589.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbeemd 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenbeemd 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.