Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbeemd 8

5087LL Diessen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.317
-1,0%
[ € 506.279 – € 644.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.422[ € 533.351 – € 589.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.556[ € 565.352 – € 624.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbeemd 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.317 (€ 3.573 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.81112 maanden -1,0%
€ -28.32512 mnd vs. NL -4,9%
Eikenbeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.317 voor Eikenbeemd 8 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbeemd 8 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.317.

Verwachte verkoopprijs Eikenbeemd 8
€ 589.556[ € 565.352 – € 624.863 ]
Verkoper houdt over€ 581.821−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.497+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenbeemd 8 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenbeemd 8
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 561.422[ € 533.351 – € 589.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbeemd 8 adviseren wij in een bod van € 589.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.422 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.034+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbeemd 8 in Diessen bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 575.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.317
Verwachte verkoopprijs€ 589.556
Verwachte vraagprijs€ 561.422
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Jan de Vriesstraat 22, 5087LP Diessen
Jan de Vriesstraat 22
2001 · 108 m²
€ 451.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.317 ligt Eikenbeemd 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenbeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbeemd 8 in Diessen.

Wat is Eikenbeemd 8 in Diessen waard?
Eikenbeemd 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.317 (bandbreedte € 506.279 – € 644.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenbeemd 8 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Eikenbeemd 8 in Diessen is in oktober 2026 € 561.422 (bandbreedte € 533.351 – € 589.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbeemd 8 in Diessen?
Voor Eikenbeemd 8 adviseren wij een bod van € 589.556 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbeemd 8 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbeemd 8 in Diessen bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbeemd 8 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbeemd 8 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbeemd 8 ligt rond € 575.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbeemd 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenbeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.