Woningwaarde Jan de Vriesstraat 6

5087LP Diessen

150 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 6.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.623

-1,0%

[ € 820.708 – € 1.044.538 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.215[ € 868.504 – € 959.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 954.926[ € 906.718 – € 1.002.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Vriesstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.623 (€ 6.217 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.41912 maanden -1,0%-1,0%

€ -45.91512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Jan de Vriesstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.623 voor Jan de Vriesstraat 6 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Vriesstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 954.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 932.623.

Verwachte verkoopprijs Jan de Vriesstraat 6

€ 954.926[ € 906.718 – € 1.002.163 ]

Verkoper houdt over€ 943.172−€ 11.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.175+€ 21.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 954.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Vriesstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Vriesstraat 6

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 914.215[ € 868.504 – € 959.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.095[ € 5.790 – € 6.400 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Vriesstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 954.926, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.215 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.623+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 954.926+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.672+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Vriesstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Vriesstraat 6 in Diessen bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 932.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561

OZB€ 66

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Vriesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.623

Verwachte verkoopprijs€ 954.926

Verwachte vraagprijs€ 914.215

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Jan de Vriesstraat 22

Jan de Vriesstraat 22

2001 · 108 m²

€ 451.491

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Vriesstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.623 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Vriesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen.

Wat is Jan de Vriesstraat 6 in Diessen waard?

Jan de Vriesstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.623 (bandbreedte € 820.708 – € 1.044.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen is in oktober 2026 € 914.215 (bandbreedte € 868.504 – € 959.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Vriesstraat 6 in Diessen?

Voor Jan de Vriesstraat 6 adviseren wij een bod van € 954.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan de Vriesstraat 6 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Vriesstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Vriesstraat 6 ligt rond € 932.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan de Vriesstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Jan de Vriesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.