Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplaan 26

5087SX Diessen

293 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.716
-1,0%
[ € 782.950 – € 996.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.096[ € 827.541 – € 914.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.734[ € 863.125 – € 953.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplaan 26 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.716 (€ 3.037 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -745Sinds september -0,1%
€ -8.98612 maanden -1,0%
€ -43.80312 mnd vs. NL -4,9%
Hoplaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.716 voor Hoplaan 26 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplaan 26 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.734. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.716.

Verwachte verkoopprijs Hoplaan 26
€ 908.734[ € 863.125 – € 953.981 ]
Verkoper houdt over€ 897.488−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.059+€ 20.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplaan 26 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplaan 26
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 871.096[ € 827.541 – € 914.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplaan 26 adviseren wij in een bod van € 908.734, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 871.096 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.734+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.171+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 871.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplaan 26 in Diessen bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 889.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.716
Verwachte verkoopprijs€ 908.734
Verwachte vraagprijs€ 871.096
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 622.991
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen
Acacialaan 1
2004 · 161 m²
€ 640.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoplaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.716 duidelijk in het hogere segment van Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoplaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplaan 26 in Diessen.

Wat is Hoplaan 26 in Diessen waard?
Hoplaan 26 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.716 (bandbreedte € 782.950 – € 996.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplaan 26 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hoplaan 26 in Diessen is in oktober 2026 € 871.096 (bandbreedte € 827.541 – € 914.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplaan 26 in Diessen?
Voor Hoplaan 26 adviseren wij een bod van € 908.734 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplaan 26 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplaan 26 in Diessen bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplaan 26 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplaan 26 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoplaan 26 ligt rond € 889.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplaan 26?
Huishoudens in de buurt van Hoplaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.