Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel 5

7981AN Diever

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.530
+1,0%
[ € 348.946 – € 444.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.509[ € 370.034 – € 408.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.677[ € 383.355 – € 423.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel 5 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.530 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98712 maanden +1,0%
€ -11.22112 mnd vs. NL -2,9%
Kasteel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.530 voor Kasteel 5 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel 5 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.677. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.530.

Verwachte verkoopprijs Kasteel 5
€ 403.677[ € 383.355 – € 423.707 ]
Verkoper houdt over€ 397.987−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.901+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel 5 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel 5
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 389.509[ € 370.034 – € 408.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel 5 adviseren wij in een bod van € 403.677, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.509 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.677+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.861+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel 5 in Diever bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.530
Verwachte verkoopprijs€ 403.677
Verwachte vraagprijs€ 389.509
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 20, 7981BG Diever
Vlasstraat 20
1950 · 99 m²
€ 498.107
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kasteel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel 5 in Diever.

Wat is Kasteel 5 in Diever waard?
Kasteel 5 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.530 (bandbreedte € 348.946 – € 444.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel 5 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kasteel 5 in Diever is in oktober 2026 € 389.509 (bandbreedte € 370.034 – € 408.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel 5 in Diever?
Voor Kasteel 5 adviseren wij een bod van € 403.677 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel 5 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel 5 in Diever bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel 5 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel 5 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel 5 ligt rond € 396.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel 5?
Huishoudens in de buurt van Kasteel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.