Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdrift 7

7981AP Diever

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.910
+1,0%
[ € 412.641 – € 525.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.067[ € 450.547 – € 497.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdrift 7 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.910 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71512 maanden +1,0%
€ -13.26812 mnd vs. NL -2,9%
Dwarsdrift 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.910 voor Dwarsdrift 7 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdrift 7 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.067. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.910.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdrift 7
€ 476.067[ € 450.547 – € 497.973 ]
Verkoper houdt over€ 469.580−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.738+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdrift 7 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdrift 7
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdrift 7 adviseren wij in een bod van € 476.067, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.910+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.067+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.870+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdrift 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdrift 7 in Diever bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdrift 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.910
Verwachte verkoopprijs€ 476.067
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.910 zit Dwarsdrift 7 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsdrift 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdrift 7 in Diever.

Wat is Dwarsdrift 7 in Diever waard?
Dwarsdrift 7 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.910 (bandbreedte € 412.641 – € 525.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdrift 7 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdrift 7 in Diever is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdrift 7 in Diever?
Voor Dwarsdrift 7 adviseren wij een bod van € 476.067 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdrift 7 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdrift 7 in Diever bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdrift 7 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdrift 7 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdrift 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdrift 7 ligt rond € 468.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdrift 7?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdrift 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.